Gestion Locative

Services proposés:

a.       Gestion financière : encaissement et versement des loyers au propriétaire, rappels de paiements, calcul et application de l’indexation, paiement des charges/ provisions au syndic si appartement,...

b.      Gestion administrative : point de contact permanent entre le propriétaire et son locataire. Elle comprend la gestion des emménagements / déménagements (remise des clés, relevé d’index, conseils, signature des contrats de reprise d’énergie,…), le contrôle des assurances (propriétaire/ locataire), la visite annuelle, la gestion des déclarations obligatoires, l'envoi d’un rapport trimestriel au propriétaire, les correspondances diverses, la surveillance de l'immeuble, ...

c.       Gestion juridique : gestion des litiges, appel à l’huissier de justice/ l’avocat,...

d.      Gestion technique : rappel et suivi des entretiens, paiement des factures de travaux et suivi de ceux-ci, application des mesures conservatoires en cas d’urgence, déclaration de sinistres,...

Aucun de ces services n'incluent la réalisation d'un état des lieux. Le gestionnaire se substituant au propriétaire, un expert externe sera appelé pour tous les états des lieux. Cet expert peut être choisi par le propriétaire.

Tarifs pour les différents services:

Belgique:

a. : 4,84 % (TVAC), soit 4 % d’honoraires + 21 % TVA, du montant des loyers et des accessoires dus.

a. + b. + c. : 8,47 % (TVAC), soit 7 % d’honoraires + 21 % TVA, du montant des loyers et des accessoires dus.

a. + b. + c. + d. : 10,89 % (TVAC), soit 9 % d’honoraires + 21 % TVA, du montant des loyers et des accessoires dus.

Pour le package (a. + b. + c. + d.) + assurance loyer impayé : 15,73 % (TVAC), soit 13 % d’honoraires + 21 % TVA, du montant des loyers et des accessoires dus.

Luxembourg:

a. : 4,68 % (TVAC), soit 4 % d’honoraires + 17 % TVA, du montant des loyers et des accessoires dus.

a. + b. + c. : 8,19 % (TVAC), soit 7 % d’honoraires + 17 % TVA, du montant des loyers et des accessoires dus.

a. + b. + c. + d. : 10,53 % (TVAC), soit 9 % d’honoraires + 17 % TVA, du montant des loyers et des accessoires dus.

Pour le package (a. + b. + c. + d.) + assurance loyer impayé : 15,21 % (TVAC), soit 13% d’honoraires + 17 % TVA, du montant des loyers et des accessoires dus.

L'assurance Loyer impayé c'est quoi ?

L'assurance loyer impayé est valable pour les propriétaires qui ont des biens en location résidentielle en Belgique.

  • C'est la garantie d'avoir le paiement des loyers et des charges toute l'année, (loyer maximum 3.000€),
  • C'est une protection judiciaire jusqu'à 15.000€.