ImmoJ'iDée vous propose un véritable joyau à Schoppach, situé en pleine nature dans un environnement idyllique et à deux pas de toutes les commodités.
Située au sein d’un secteur particulièrement prisé pour sa proximité avec le Luxembourg, cette propriété constitue une opportunité rare grâce à sa superficie de 53 ares, dont une parcelle de +/- 6, 5 ares constructible à l’avant, ce qui offre un potentiel d’évolution intéressant sous réserves des autorisations urbanistiques.
La maison, cosy et pleine de charme, offre également de beaux atouts et de multiples possibilités de transformations voire d’agrandissement. Elle est dotée d’un système d’alarme avec vidéo-surveillance.
Le rez de chaussée comprend un vaste hall avec porte d’entrée neuve et sécurisée, un grand bureau (possibilité d’en faire une chambre avec coin douche), une cuisine équipée avec arrière cuisine, un salon-salle à manger, un wc indépendant.
Vous serez séduit par la luminosité du salon, les boiseries d’origine, les placards intégrés en chêne patiné par le temps, le plan de travail professionnel en inox dans la cuisine, la cuisinière au gaz/charbon/bois de marque Godin dans l’arrière-salle.
Le premier étage abrite une grande chambre, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire à jets ainsi qu’un grand espace de vie, actuellement affecté en tant que second salon avec coin bibliothèque, aisément transformable pour en faire jusqu’à deux chambres supplémentaires. Un escalier en colimaçon mène à un espace sous mansarde idéal comme chambre d’appoint ou comme salle de jeux pour enfants.
Le sous-sol offre un garage deux voitures, une chaufferie et des caves sous toute la maison, dont l'une est affectée comme local technique pour la piscine.
La maison est desservie à l’arrière par une magnifique terrasse de 80 m2 donnant sur le jardin, sans vis-à-vis, orientée est-sud-ouest. Elle offre donc un ensoleillement de l’aube au crépuscule.
D’un côté de la maison, un grand car-port (compatible avec camping-car ou bateau) ; de l’autre un jardin entièrement clôturé aménageable en chenil/poulailler.
Le jardin de 35 ares comprend une piscine en béton enterrée de 10 m, chauffée et éclairée, actuellement recouverte par un plancher, avec douche et wc extérieurs. La piscine est fonctionnelle mais aura besoin d’être rénovée, tout comme le plancher qui l’entoure.
Un espace barbecue et un abri à bois sont également disponibles.
En contre-bas, 2 terrains de pétanque homologués jouxtent un chalet raccordé à l’eau et à l’électricité.
Le fond du terrain, entièrement boisé, est traversé par un ruisseau qui complète l’aspect bucolique de cette propriété.
Les atouts du bien :
- Vivre en pleine nature sans renoncer au confort et aux facilités de la ville
- 5 minutes d’Arlon (commerces, écoles…)
- 25 minutes de Luxembourg
- 20 minutes de la France
- Grand terrain avec potentiel constructible
- Maison confortable, sans vis à vis
- Piscine et aménagements extérieurs
- Grande terrasse à l'arrière + terrasse à l'avant
- Système d’alarme Verisure et vidéosurveillance privée
- Chaudière Mazout remplacée en 2023
- Fosse septique neuve (2024)
- Porte d’entrée neuve
- Urbanisme en ordre
- PEB D, potentiellement convertible en C si remplacement des deux baies vitrées du séjour)
