Duplex - à vendre - 6700 Arlon - 415 000 €

2 1 145 m² PEB : A

Description

Immo J'idée vous présente ce magnifique appartement duplex de près de 150m² à 2 pas du centre ville.
Situé au 2e étage d'une résidence de 2 appartements, on rentre dans l'appartement au niveau de l'espace nuit.
Au 2e étage se trouve une grande chambre, un vestiaire/buanderie, un espace de rangement, un très grande salle de bain composée d'un bain, d'une douche, d'une toilette et d'un sauna électrique pour 2 personnes, à l'arrière se trouve une chambre avec dressing incorporé et sa terrasse privative exposée plein sud-est.
Au 3e étage se trouve une toilette séparée, un beau grand espace de vie avec de belles hauteur sous-toiture et un poêle à bois, une cuisine full équipée (four, frigo américain, taque induction, hotte, lave-vaisselle) avec lampe LED sous le présentoir de la cuisine, et plan de travail en granit; la cuisine donne sur une terrasse exposée sud est.
Les velux sont équipés de stores et le sol est en parquet chêne massif partout sauf dans la cuisine et la salle de bain qui sont en carrelage.
Chauffage au sol dans tout l'appartement.
L'appartement est équipé de 19 panneaux photovoltaïques et 2 panneaux thermiques pour couvrir les besoins du logement, de fenêtre triple vitrage et d'un thermostat par pièce.
Au sous-sol se trouve une cave privative et les compteurs privatifs.

Adresse

Avenue du Xe de ligne 37 - 6700 Arlon

Documents

Général

Référence 5998525
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 145 m²
Surface du terrain 284 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1949
Année de rénovation 2012
Type de façade avant crépi

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) douche et bain
Parlophone Oui

En chiffres

Largeur front de rue 7
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 104
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 26.54 m²
Chambre 2 (surface) 27.14 m²
Surface brute 217 m²
Surface nette 212 m²
Largeur de façade 6
Profondeur terrain 48
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 44.3 m²
Cuisine (surface) 0 m²
Salle de bain 1 (surface) 11.83 m²
Caves (surface) 4.21 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Surface balcony 1 5 m²
Surface balcony 2 7 m²

Divers

Buanderie Oui
Lave-vaisselle Oui
Débarras Oui
Téléphone Oui
Débarras (surface) 1.34 m²
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 900
Écoles (distance (m)) 300
Transports en commun (distance (m)) 120
Centre sportif (distance (m)) 300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 500

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 0 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui
Habité (détails) BOHN Olivier

Equipement extérieur

Piscine Non

Équipements techniques

Fenêtres Oui
Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois
Sauna Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Type d'environnement 2 banlieue
Exposition de la façade avant nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 9 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

Energie

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 67
Emission CO2 (émission CO2) 9
E total (Kwh/an) 10777
PEB code unique 202406004269
PEB valide jusqu'au (datetime) 06/06/2034
Date du PEB (datetime) 06/06/2024
Prendre contact pour le bien : 5998525

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