Immo J'iDée vous présente cette magnifique propriété à 5 min du centre ville d'Arlon, et nichée au coeur de la nature. Cette maison en retrait de la route offre calme, intimité et un poste d'observation pour les animaux sauvage.
La maison se présente au RDC avec un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces: un espace séjour lumineux, une très grande terrasse exposée plein sud à l'arrière de la maison, une cuisine confortable avec une arrière cuisine (double accès à la cheminée- fourneau et four à pizza), un bureau et une toilette.
A l'étage, la maison présente un studio (possibilité de l'aménager en 2 chambres), un grand dressing ouvert, une salle de bain et douche, avec double vasque et toilette +penderie, une chambre avec penderie. Sous mansarde, se trouve également une chambre et un grenier.
Au sous-sol la maison dispose de 2 caves, une chaufferie et un garage (double profondeur), dans laquelle se trouve également la cuve à mazout (<3.000L). Une cave est dédiée au matériel /maintenance de la piscine extérieure.
La maison est orientée vers l'extérieur avec une très grande terrasse de 80m² (de plein pied), au rez-de-jardin le long de la piscine (creusée en béton -actuellement recouverte d'un plancher) est aménagé pour y installer des transats (à rénover), un préau couvert se situe également à côté du barbecue; et en contrebas du terrain se trouve un chalet (avec électricité et eau disponible) à côté d'une double piste de pétanque (à réaménager). Une partie du jardin permet une balade en forêt en passant le ruisseau.
Confort extérieur : un car port (dimension camping car) se situe sur le côté de la maison, devant se trouve au minimum 6 places de parking, un jardin est clôturé (pour animaux domestiques), terrasse ensoleillée toute la journée.
Confort intérieur: alarme intrusion, caméra de surveillance, cuisinière GODIN au bois/ électricité et gaz, chauffage au sol dans l'arrière cuisine.
Nouvelle fosse septique installée en 06/2024
Nouvelle chaudière au mazout de 09/2023
Nouvelle porte d'entrée (aluminium) sécurisée de 02/2023
A prévoir: rénovation extérieures (piscine et ses abords; cuisine d'été, douche et WC ; terrains de pétanque et son chalet), électricité de la maison.
Possibilité d'améliorer le PEB en changeant les 2 châssis du séjour
